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屋根の種類について│素材によってメンテナンス方法が変わります
2025.01.30
お役立ちコラム
こんにちは♪
熊本市の外壁塗装・屋根塗装専門店ホーミーズ株式会社（プロタイムズ熊本西店）です🐥
皆さんはお家の屋根について考えたことはありますか？
屋根は種類によってメンテナンス時期や方法も様々で、中には塗装の必要がなく補修のみの工事を行うこともあります。
「塗装屋さんなのに補修だけしてくれるの・・？」
「我が家の屋根はどんなメンテナンス方法になるのかな？」
このような疑問が浮かばれる方も多いかと思うので、今回は屋根の種類についてご紹介します！
ぜひ、参考にしてください。
1．屋根の種類について
屋根の種類、いわゆる「屋根材」。代表的なものについては下記の通りです。
・スレート
セメントや粘板岩などを原料とし薄い板に加工したもの。
◆メリット
軽量で建物全体の負荷を軽減することで耐震性に優れています。また、コストパフォーマンスが高く安価で済む上、カラーバリエーションや形状の種類も豊富なため現代的な住宅からクラシックなデザインの家まで幅広く対応可能です。さらに板状で独立しているため破損のみを交換する部分修理がしやすいことから修理コストも抑えられます。
◇デメリット
耐久性が低いため一般的に20-30年が寿命とされています。また、防水性が低いためコケが生えやすいこともあり定期的なメンテナンスが必要となります。他の瓦や金属屋根と比較すると断熱性や遮音性なども劣ります。
・ガルバリウム鋼板
鋼板にアルミニウム（約55％）、亜鉛（約43％）、ケイ素（約1.6％）で構成された金属素材のもの。
◆メリット
軽量で建物への負担が少なく耐久性に優れているため、地震時の揺れを軽減する効果があります。アルミニウムの特性により錆びにくく、コスト面では初期費用が他の屋根材と比べるとやや高めではありますが、耐久性が高いためメンテナンスコストを考慮するとお得になります。
◇デメリット
金属製のため耐熱性が低く、夏は屋根が熱を吸収しやすいため室内が熱くなる場合があります。また、遮音性に欠けていることから雨音や風音が響きやすいという特徴もあります。しかし、これらのデメリットは断熱材や遮熱塗料、遮音材などを併用することによって改善できます。
・陶器瓦
粘土瓦の内の一つであり粘土を圧縮形成したもの。
◆メリット
陶器で作られているため耐久性に優れています。基本的にメンテナンスも不要で、和形や平瓦、洋瓦などの形のデザインが選べます。
◇デメリット
ほかの屋根材と比べると重量があり耐震性が低くなる傾向があります。また、陶器瓦自体にメンテナンスは基本不要ですが、（※）漆喰の欠けやズレなどには補修工事をする必要があります。
※漆喰：主に瓦屋根の頂点や山になる部分にある「棟瓦（むねがわら）」の施工に使用されている半月型のもの。
・セメント瓦
セメントと川砂を瓦状に固めたもの。
◆メリット
耐久性が約30-40年と非常に優れています。また耐火性もあるため火災が起きた際に住宅が燃えるスピードを抑えることができます。デザイン性も和風だけでなく洋風のデザインもあり、豊富な形状やカラーから選択することができます。
◇デメリット
硬くしなりがないことから屋根に衝撃が加わるとひび割れてしまい、瓦を交換するなどのメンテナンスが必要になります。また、瓦は基本的に塗装不要ではありますが原材料がセメントなので瓦の表面に塗装を施してあります。そのため、経年劣化した際には塗り直しなどのメンテナンスを定期的に行わなければなりません。現在はより軽いスレートが登場したため新規での使用は少なくなってきています。
・モニエル瓦
セメント瓦の一種で主成分は同じくセメントであるが、砂利が混ぜられており断面がザラザラしているもの。
◆メリット
表面に着色スラリーという塗材を使用しているスラリー層があることから強い雨や風にも耐える強度を持っています。デザイン面でも和風や洋風などの多様な形状があり、着色スラリーを使用していることから他の瓦より色も豊富にあります。
◇デメリット
比較的に劣化しやすい屋根材となっており、主成分がコンクリートのため重量があり耐震性も低いです。また、着色スラリーを使用しているため瓦が劣化して再塗装をする際は、高圧洗浄で表面のスラリー層をしっかりと除去する必要があるため再塗装をしない業者もあります。
・アスファルトシングル
ガラス機材にアスファルトを浸透させ表面に石粒を吹き付け接着したもの。
◆メリット
シート状で加工しやすいためさまざまなデザインが存在し、石粒が付着し凹凸があるためデザイン性が高い屋根材になります。軽量なため耐震性にも優れており、素材も柔らかいため衝撃があった際、割れにくいことも特徴です。
◇デメリット
金属ではないため錆びることはないですが、凹凸があるため湿気が溜まりすくカビがコケが生えやすい面があります。また、劣化すると表面の石が剥がれ落ちてくることもあり、屋根材自体が薄く柔らかいため塗布などの作業が不十分な場合は破損してしまう可能性があります。
・トタン
トタン（亜鉛メッキ鋼板）でできた金属屋根のもの。
◆メリット
材料が安く施工も比較的に安価で済むため費用を抑えて短期間で工事をすることができます。軽量で耐震性に優れており、また、大きな金属板でつなぎ合わせられているため雨漏りのリスクが少ないともいわれています。
◇デメリット
熱を通しやすく室温が外気の影響を受けることから夏場などはエアコンを使用しても適温になりにくいことがあります。また、耐久性が比較的短く、経年劣化の進行も他の屋根材と比べると早い傾向にあります。
2．メンテナンス時期の目安や塗装工程について
屋根の種類についてご紹介しましたが、それぞれ作られている素材、何に特化しているかなどの違いがあるようにメンテナンス時期・塗装工程も異なります。
☆塗装が可能な屋根材
・スレート
症例：変色、藻や苔の発生、凍害、滑落、反り
メンテナンス時期目安：10年前後
塗装工程：高圧洗浄、ケレンなどの下地処理→下塗り→（※）縁切り（タスペーサー）→中塗り→上塗り
※縁切り（タスペーサー）：屋根と屋根の間に挿入する部材のこと。
・ガルバリウム鋼板
症例：色褪せ、（※1）チョーキング、錆び、（※2）電蝕
メンテナンス時期目安：15-20年
塗装工程：高圧洗浄、ケレンなどの下地処理→下塗り（錆び止め塗料）→中塗り→上塗り
※1 チョーキング：白亜化現象とも呼ばれ、外壁を指で触った際に白い粉が付着すること
※2 電蝕：異なる金属が接している時に起こる腐食のこと
・セメント瓦
症例：塗膜の剥離、カビや藻の発生、割れ、漆喰剥がれ
メンテナンス時期目安：10-15年
塗装工程：高圧洗浄、ケレンなどの下地処理→下塗り→中塗り→上塗り
・モニエル瓦
症例：色褪せ、カビ・コケ・藻の発生、割れ
メンテナンス時期目安：10-15年
塗装工程：高圧洗浄（スラリー層の除去）、専用プライマー塗布→下塗り→中塗り→上塗り
・アスファルトシングル
症例：色褪せ、表面の石の剝がれ、コケ・藻の発生
メンテナンス時期目安：10-30年
塗装工程：高圧洗浄、ケレンなどの下地処理→下塗り→中塗り→上塗り（水性塗料）
・トタン
症例：色褪せ、塗装の剝がれ、錆び、穴あき、腐食
メンテナンス時期目安：10-15年
塗装工程：高圧洗浄、ケレンなどの下地処理→下塗り（錆び止め塗料）→中塗り→上塗り
☆塗装が必要ない屋根材
・陶器瓦
症例：割れ、防水層の剥離、錆び
メンテナンス時期目安：15-30年
補修工程：漆喰の補修、瓦の差し替え
種類によってメンテナンス方法、塗装を検討する時期などは異なりますが全くメンテナンスが必要ない屋根はないといっても過言ではありません。ぜひこの機会に屋根の塗装・補修についてご検討されてみてはいかがでしょうか。
ホーミーズ株式会社（プロタイムズ熊本西店）では無料で専門の資格を保持したプロの診断士がお住いの劣化状況やメンテナンス時期などを細かくチェックし、お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
3.費用比較
これまで、屋根材の種類やメンテナンス方法などについてご紹介しましたが、いざ塗装・補修をお願いする際に費用はどれくらいかかるのでしょうか。実際にホーミーズ株式会社（プロタイムズ熊本西店）で使用している塗料で比較します。
※洗浄+下塗り・中塗り・上塗り（タスペーサー代除く１００㎡あたり）
※画像をタップすると別ページへ移動します
■スーパーシャネツサーモSi
シロキサン結合のコントロールにより、塗膜の緻密化と新水化を向上させた塗料。
保証年数：7年
55.1万円～
■超低汚染リファイン500Si-IR
アクリルシリコン樹脂と無機系シリコン樹脂の２液ブレンドタイプにすることで、塗膜表面緻密化、親水化を大幅に向上させた塗料。
保証年数：10年
59.3万円～
■超低汚染リファイン500MF-IR
フッ素樹脂に無機成分を配合することで、業界最高水準の「超低汚染性」、従来のフッ素塗料を凌ぐ「高耐候性」などの優れた機能を持ち合わせた塗料。
保証年数：10年
64.7万円～
■スーパーシャネツサーモF
フッ素樹脂の化学安定剤により、塗膜の寿命が長いのが特徴。落ち着いた意匠への対応も可能。
保証年数：10年
65.7万円～
【まとめ】まずはプロにご相談を！
これまで屋根の種類、メンテナンス方法が異なることなどをご紹介しましたが、自分の家の屋根はどの屋根材を使用しているのか、また今どのような状況なのかなどは、ぱっと見るだけでは分かりませんよね・・
ホーミーズ株式会社（プロタイムズ熊本西店）では無料で専門の資格を保持したプロの診断士がお住いの劣化状況やメンテナンス時期などを細かくチェックし、お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます！
ご相談だけでもお気軽にお問い合わせくださいませ💁♀️
熊本市の屋根塗装・外壁塗装はホーミーズ株式会社(プロタイムズ熊本西店)にお任せ下さい！
現地調査・劣化診断・診断書作成・お見積り作成全て無料で行っております。
台風などの自然災害の損害による火災保険利用の修繕も対応いたします。
相見積もり大歓迎お見積もり後のしつこい電話や営業は一切行いません！
戸建て住宅だけではなくアパート・マンション・工場・鉄骨の塗装も承ります♪
国家資格である、一級塗装技能士(建築・鋼橋)・二級施工管理技士在籍！ご相談のみでもお気軽にどうぞ(^o^)／
